Los desafíos de la cláusula de eficacia en caso de venta en los contratos de arrendamiento

Resumen

Este artículo busca investigar los impactos en el mercado de alquiler brasileño con respecto a una cláusula específica denominada cláusula de validez en caso de enajenación en un contrato de alquiler. El estudio pretende contribuir sustancialmente a la comprensión de los posibles obstáculos y debilidades, tanto en el ámbito jurídico como práctico, de la venta del inmueble arrendado a terceros, durante la duración determinada del contrato en relación con los derechos y obligaciones de ambos. el arrendatario y el arrendador. Los desafíos asociados con esta cláusula son diversos. La falta de comunicación o comprensión de las obligaciones de cada parte puede dar lugar a conflictos y litigios. La investigación se basa en métodos de investigación bibliográfica descriptiva y documental, promoviendo una evaluación exhaustiva de la legislación, la doctrina y las decisiones jurisprudenciales en materia de arrendamiento. La justificación de esta investigación proviene de la aparición de nuevas formas de inversión inmobiliaria, como fondos inmobiliarios y plataformas de alquiler online, prácticas contractuales y cláusulas tipo que están en constante evolución. Un artículo científico puede rastrear y analizar estas tendencias emergentes, proporcionando información valiosa sobre cómo la cláusula de desinversión se está adaptando a los cambios en el mercado inmobiliario.